北辰世纪中心
北辰世纪中心
北辰世纪中心
北辰世纪中心
北辰世纪中心
北辰世纪中心简介 PROJECT OVERVIEW
北辰世纪中心写字楼总建筑面积99905平方米,意大利进口天然罗马洞石外立面充分演绎建筑的恢宏大气与环保节能；三层东侧为万余平米空中花园,其中17米高步行桥与国家会议中心相连,会议、办公瞬时即达,商务交流方便快捷；近500平米阳光中庭通透明亮,40余米的物理高度尽享绚丽骄阳。北辰世纪中心除具备国际甲级项目品质外，更是首家采用了“厨余垃圾真空管道收集系统”以及覆盖酒店、会议、办公区的“中央吸尘系统”，全新智能技术的运用，彻底杜绝了二次污染，并有效清除室内灰尘，同时，主机与清扫区分离，隔绝了传统吸尘器的噪音污染，营造了健康、洁净、舒适的办公空间，保障了北辰世纪中心的顶级商务品质，为“智能化”建筑增加了新的内涵。
北辰世纪中心基本信息
- 项目级别：甲级写字楼
- 楼层情况：32层
- 可否注册：可注册
- 占地面积：135520 ㎡
- 使用面积：120827 ㎡
- 是否涉外：非涉外
- 使用率：70 %
- 绿化率：32 %
- 竣工时间：
- 开发商：北京北辰实业股份有限公司
- 物业公司：北京世邦魏理仕物业管理服务有限公司
- 物业费：30 元/㎡/月
- 电梯情况：16部
- 车位数：1614个
- 车位租金：1000元/月
- 通讯地址：北京市朝阳区北辰西路8号院2~3号楼
- 空调：中央空调
- 网络：电信、联通、长城、铁通、移动、卫通、有线通
- 安防系统：IC一卡通控制系统、闭路电视监视系统、门传感器监视系统、24小时巡逻系统、停车控制及车牌识别系统、应急电源,照明和扩音系统、智能自动火警检测系统、自动喷水灭火系统
- 配套设施：ATM、餐饮、食堂、干洗店、商务中心、会议室、会展中心
- 入驻企业：
+ 更多信息
最新房源 LATEST LISTINGS
查看更多房源
项目周边 SURROUNDINGS
周边商场 北辰荟
北投新奥购物中心
新辰里(亚运村店)
华创生活广场(林萃路店)
太阳飘亮购物中心
第5大道精品休闲购物广场
周边餐饮 馅老满(北辰店)
小吊梨汤(鸟巢店)
悦华轩·中国宴·湘粤融合菜
觅唐METOWN(鸟巢店)
粤秀轩中餐厅(北辰世纪中心店)
新拾玖·新京菜(北辰荟店)
周边酒店 北京北辰洲际酒店
橘子酒店(北京鸟巢北沙滩地铁站店)
时光漫步S酒店(北京科技大学鸟巢店)
速8精选酒店(北京鸟巢北沙滩地铁站店)
北京国家会议中心大酒店
曲园宾馆(北京鸟巢科技大学店)
周边银行 北京银行(奥运村支行)
北京银行24小时自助银行(奥运村支行)
宁波银行(北京奥运村支行)
中国银行24小时自助银行服务(北京北辰世纪中心支行)
中国银行(北京北辰世纪中心支行)
中国民生银行(奥运村支行)
业内资讯 NEWS
安贞门商圈2025年写字楼租金预警：科技与跨境企业迎战略选址窗口期
北京安贞门地铁商圈核心写字楼2025年或将面临租金回调，北投投资大厦、招商局广场等标杆项目因区域新增供应放量（28万平米）及混合办公模式冲击进入调整周期。科技研发、跨境服务等企业可借机锁定产业主题楼宇优惠（如城奥大厦体育产业租金减免），依托地铁19号线贯通红利布局亚奥 中关村科创走廊，抢占成本优化与产业链聚合双重机遇。
62025-2
2025北京亚奥商圈借势冬奥腾飞：体育经济激活楼宇经济，健康科技企业需求激增
2025年，亚奥商圈借力冬奥遗产实现产业升级，国家会议中心二期投入使用带动体育赛事服务、健康科技企业租赁需求增长30百分比。区域集聚阿迪达斯亚太总部、腾讯体育制作中心等国际机构，依托亚洲金融大厦、北投科创大厦等载体，构建“赛事运营 智慧场馆 健康科技”全产业链。配套成熟度显著提升，85百分号企业依赖会展流量获客，冬奥技术转化催生百亿级智慧场馆市场，区域跻身全球体育商务枢纽。
22025-2
北京北辰世纪中心：智能空调系统与精英级物业服务引领商务新风尚
北京北辰世纪中心，坐落于朝阳区北辰西路8号，紧邻国家奥运场馆，是北京写字楼市场中的明星项目。大厦采用国际先进的空调系统，配备变频技术，确保室内环境全年舒适，制冷时间灵活，可根据季节变化自动调节。空调加时服务按需提供，费用标准透明。大厦的物业管理由专业团队执行，提供全方位服务，包括日常维护、安保与保洁，确保办公环境的安全与整洁。物业费包含基础服务费用，额外服务如空调加时按实际使用计费。
302024-6
北辰世纪中心：环保智能的甲级写字楼
北辰世纪中心是一座总建筑面积为99905平方米的甲级写字楼，其外立面采用意大利进口天然罗马洞石，演绎了建筑的恢宏大气与环保节能。建筑内设有万余平米的空中花园，步行桥与国家会议中心相连，方便商务交流。此外，北辰世纪中心还采用了“厨余垃圾真空管道收集系统”和“中央吸尘系统”，有效杜绝二次污染并清除室内灰尘，营造健康、洁净、舒适的办公空间。
132023-11
中青旅大厦核心区急租特惠！精装小户340平米起，地铁2号线直达，租金低至7元天
坐落于东二环交通商务区核心（东直门南大街5号），毗邻使馆区、三里屯商圈，聚集中石油、中海油、北京移动等巨头企业，形成高端“总部经济圈
202025-6
常见问题
- 北京北辰世纪中心可供租赁的办公空间面积有哪些选择？北京北辰世纪中心可供租赁的办公空间面积提供了多种选择，以满足不同企业的需求。根据公开发布的信息，北辰世纪中心的租赁面积范围相当灵活，具体选择包括但不限于：较小面积：对于初创企业或需要小型办公空间的企业，北辰世纪中心提供了140平方米至数百平方米不等的选择。例如，有房源显示最小出租面积为40平方米，适合小型团队或个人工作室。中等面积：对于需要一定规模办公空间的企业，北辰世纪中心提供了数百至数千平方米的选择。例如，300平方米、455平方米、750平方米等面积的房源均可租赁，这些空间适合中型团队或部门使用。大面积：对于大型企业或需要大规模办公空间的企业，北辰世纪中心同样提供了充足的选择。其出租面积上限可达数千平方米甚至更高，如6500平方米等大面积房源，给予企业充足的发展空间。此外，北辰世纪中心还提供了可定制的装修服务，企业可以根据自身需求对租赁空间进行装修和布局调整。同时，中心内还配备了完善的商务设施和物业服务，如商务中心、会议室、咖啡厅、餐厅等，为企业提供便捷的商务环境和优质的服务体验。请注意，具体可租赁的办公空间面积可能会因时间、市场需求和物业政策等因素而有所变化。因此，建议企业在租赁前与北辰世纪中心的物业管理部门或相关中介机构进行详细咨询，以获取最新的租赁信息和房源情况。
- 北京北辰世纪中心的具体位置在哪里？周边有哪些主要交通线路（地铁、公交）？北京北辰世纪中心的具体位置在北京市朝阳区奥运村街道北辰西路8号院。关于其周边的交通线路，以下是详细的归纳：地铁线路地铁8号线（奥运支线）：北辰世纪中心紧邻地铁8号线奥林匹克公园站，出行极为便捷。地铁10号线：虽然未直接提及与北辰世纪中心的具体站点距离，但考虑到地铁10号线穿越北京市中心区域，且与其他多条地铁线路交汇，为前往北辰世纪中心提供了间接的便利。地铁5号线：同样作为穿越北京市中心的重要地铁线路，地铁5号线也为前往北辰世纪中心的乘客提供了另一种选择，尽管可能需要换乘。公交线路北辰世纪中心周边有多条公交线路经过，包括但不限于：特15路、特13路：这些特字头公交线路通常服务于特定区域或提供快速通勤服务。510路、运通110路、379路、484路、594路、607路、913路、311路、328路、617路、751路、695路、81路、82路、86路：这些公交线路覆盖了北京市的多个区域，为乘客提供了丰富的出行选择。425路快车、425路、466路、518路、928路：这些线路进一步补充了北辰世纪中心周边的公交网络。此外，还有一些公交线路如145路、143路、夜14路等，这些线路可能在不同时间段或特定情况下服务于北辰世纪中心周边区域。总结北京北辰世纪中心位于北京市朝阳区北辰西路8号院，地理位置优越，紧邻地铁8号线奥林匹克公园站，同时周边有多条公交线路经过，为乘客提供了多样化的出行选择。无论是乘坐地铁还是公交，都能方便快捷地到达北辰世纪中心。
- 北京北辰世纪中心租赁期限最短和最长是多久？是否有灵活的租赁方案以适应企业未来扩张或缩减的需求？关于北京北辰世纪中心的租赁期限及灵活的租赁方案，根据公开发布的信息，可以总结如下：租赁期限最短租赁期限：根据多个来源的信息，北辰世纪中心的最短租赁期限通常为12个月。例如，在某篇发布于2023年的文章中提到，北辰世纪中心的租赁条件包括“12个月起租”。最长租赁期限：北辰世纪中心提供相对灵活的长期租赁选项，最长可签订5年的租赁合同。这在另一篇发布于2024年的文章中得到了确认，文中指出“签约年限2年起签，长可签5年”。灵活的租赁方案北辰世纪中心确实提供灵活的租赁方案，以适应企业未来可能的扩张或缩减需求。这主要体现在以下几个方面：租赁面积灵活：北辰世纪中心提供的租赁面积范围广泛，从较小的空间（如150平方米）到大型整层（如6500平方米），企业可以根据自身规模和发展需求选择合适的租赁面积。租金价格灵活：租金价格根据租赁面积和楼层等因素有所不同，通常在6至11元/平方米/天之间，企业可以根据预算选择适合的租赁方案。租赁期限灵活：如前所述，北辰世纪中心提供从12个月到5年不等的租赁期限选择，企业可以根据自身的发展规划和资金需求决定租赁时长。专业服务：北辰世纪中心还提供专业的物业管理服务，确保企业的办公环境始终处于最佳状态。同时，租赁团队可以根据企业的具体需求量身定制租赁方案，提供全方位的支持和服务。综上所述，北京北辰世纪中心在租赁期限和租赁方案上均表现出较高的灵活性，能够满足不同类型企业在不同发展阶段的需求。企业可以根据自身情况选择合适的租赁面积、租金价格和租赁期限，并享受北辰世纪中心提供的专业服务。
- 北京北辰世纪中心内部是否有商务中心、会议室等共享设施？停车位是否充足且收费合理？关于北京北辰世纪中心内部是否有商务中心、会议室等共享设施，以及停车位是否充足且收费合理的问题，以下是我的详细回答：一、商务中心、会议室等共享设施北辰世纪中心内部确实配备有商务中心、会议室等共享设施。商务中心：通常，高品质的写字楼如北辰世纪中心会设有商务中心，提供包括打印、复印、传真、收发快递、文秘服务等在内的多项商务服务，以满足入驻企业的日常办公需求。会议室：北辰世纪中心不仅提供常规的会议室，还可能有多种风格和规模的会议室可供选择，包括小型讨论室、中型培训室以及大型会议室等，以满足不同规模和类型的会议需求。此外，这些会议室往往配备有先进的视听设备和专业的技术支持，确保会议的顺利进行。二、停车位情况北辰世纪中心的停车位相对充足，但具体是否满足所有入驻企业的需求还需根据实际情况来判断。车位数：根据公开信息，北辰世纪中心的车位数为203个。对于一般规模的入驻企业而言，这一数量应该是足够的。然而，如果入驻企业众多或车辆需求量大，可能会出现停车紧张的情况。收费情况：关于停车位的收费是否合理，这主要取决于市场供需关系、周边同类写字楼的收费标准以及北辰世纪中心提供的服务质量和设施水平。根据公开发布的信息，北辰世纪中心的停车库收费为2774元/月。这一收费标准是否合理，需要与其他同类写字楼的收费标准进行对比分析。一般来说，高品质的写字楼会提供更完善的服务和设施，因此其停车费也可能相对较高。但总体来说，只要收费公开透明、与市场行情相符，就可以认为是合理的。综上所述，北辰世纪中心内部配备有商务中心、会议室等共享设施，且停车位相对充足。关于停车位的收费情况，需要与其他同类写字楼的收费标准进行对比分析才能得出是否合理的结论。但总体来说，北辰世纪中心作为高品质的写字楼项目，其提供的服务和设施水平应该能够满足入驻企业的基本需求。
- 北京北辰世纪中心周边有哪些商业设施（如餐厅、咖啡厅、银行、酒店等）？北京北辰世纪中心周边拥有丰富的商业设施，为租户和访客提供了极大的便利。以下是对周边主要商业设施的分类归纳：餐厅北辰世纪中心周边有多家餐厅供选择，涵盖各种菜系和口味。例如：小吊梨汤(新奥店)：位于湖景东路9号新奥购物中心B1层，提供传统的中式美食，环境优雅，适合各类聚餐。阿含泰(亚运村店)：位于北辰西路北辰世纪中心A座，提供泰国菜，让食客在家门口就能享受到异国风味。胡大饭馆：虽然不直接位于北辰世纪中心周边，但作为北京知名的簋街餐厅，其菜品口味独特，深受食客喜爱，可通过公共交通轻松到达。此外，周边还有其他各类餐厅，满足不同的饮食需求。咖啡厅对于需要休闲放松或商务洽谈的场所，北辰世纪中心周边也有多家咖啡厅可供选择。例如：SPR咖啡北辰世纪中心店：位于北辰西路8号院2号楼北辰世纪中心A座2楼，提供舒适的咖啡环境，是情侣约会、休闲小憩的理想之地。银行银行服务对于商务办公区域尤为重要，北辰世纪中心周边有多家银行网点，方便租户和访客办理金融业务。例如：中国银行北京北辰世纪中心支行：直接位于北辰世纪中心A座2号楼101，提供全面的银行服务，包括存取款、转账汇款、外汇兑换等。酒店北辰世纪中心周边还有多家高品质酒店，为商务出差或旅游住宿提供便利。虽然具体酒店名称未直接提及，但根据地理位置和市场需求，周边很可能包括国际连锁酒店和国内知名酒店品牌，提供多样化的住宿选择。其他商业设施除了上述主要商业设施外，北辰世纪中心周边还汇聚了购物中心、娱乐场所等其他商业设施。例如，新奥购物中心等购物中心提供了丰富的购物选择，满足租户和访客的购物需求。综上所述，北京北辰世纪中心周边商业设施完善，为租户和访客提供了全方位的生活和商务服务。这些设施不仅提升了区域的整体品质，也为北辰世纪中心作为商务办公理想之地的地位增添了重要砝码。
- 北京北辰世纪中心是否提供24小时安保和监控系统？维修服务响应速度如何？关于北京北辰世纪中心是否提供24小时安保和监控系统，以及维修服务响应速度的问题，以下是我的详细回答：1. 24小时安保和监控系统是的，北京北辰世纪中心通常提供24小时安保和监控系统。安保系统：北辰世纪中心作为高端商务楼宇，其安保系统必然十分完善。通常包括门禁管理、巡逻管理、CCTV监控等措施，确保楼宇内外的安全。安保人员24小时值守，能够及时处理突发情况，保障租户的人身和财产安全。监控系统：楼宇内会安装全方位、无死角的监控系统，对公共区域进行实时监控。这不仅能够提高安全防范水平，还能够在发生问题时提供有力的证据支持。2. 维修服务响应速度关于维修服务的响应速度，虽然无法直接给出具体的数字或时间范围，但可以根据一般经验和北辰世纪中心的定位进行合理推测。高效响应机制：北辰世纪中心作为高端商务楼宇，其物业管理公司通常会建立高效的维修服务响应机制。一旦接到报修请求，会立即安排专业维修人员进行处理。专业维修团队：物业管理公司会配备专业的维修团队，具备丰富的维修经验和技能。他们能够迅速定位问题所在，并采取有效措施进行修复。具体时间范围：虽然无法给出确切的时间范围，但根据一般经验，对于常见的维修问题，如电路故障、水管漏水等，物业管理公司通常会在较短时间内（如几小时内）到达现场进行处理。对于较为复杂的维修问题，可能会需要更长时间来排查和修复，但物业管理公司会保持与租户的沟通，及时反馈维修进度。综上所述北京北辰世纪中心提供24小时安保和监控系统，确保楼宇内外的安全。同时，物业管理公司会建立高效的维修服务响应机制，配备专业维修团队，确保及时响应和处理租户的维修需求。虽然无法给出具体的维修服务响应时间范围，但可以相信北辰世纪中心会尽力提供快速、专业的维修服务。
- 北京北辰世纪中心物业管理公司的服务内容和质量如何？北京北辰世纪中心的物业管理公司，虽然具体公司名称未直接提及，但根据北辰物业管理的普遍情况和北辰世纪中心的高品质定位，可以推测其服务内容和质量均处于较高水平。以下是对其服务内容和质量的详细分析：服务内容北辰世纪中心的物业管理服务内容通常包括但不限于以下几个方面：客户服务：提供咨询、投诉建议处理、报修报事等服务，确保业主或租户的需求得到及时响应和解决。秩序维护：负责小区或写字楼的安全管理、门岗管理、巡逻管理、车辆管理等，确保物业区域的安全有序。环境服务：包括公共区域的清洁保洁、绿化养护、垃圾处理等，保持物业环境的整洁美观。设施设备维护：对电梯、空调系统、消防系统、供电系统、给排水系统等公共设施设备进行定期检查和维护，确保其正常运行。智能化系统管理：利用智能化系统提高物业管理的效率和质量，如门禁系统、停车场管理系统、楼宇自控系统等。商务服务：可能提供会议室出租、打字复印等商务便利服务，满足租户的日常办公需求。特色服务和活动：根据业主或租户的需求，组织各类社区活动，增强社区凝聚力，提升居住或办公体验。服务质量北辰世纪中心的物业管理服务质量通常较高，这得益于以下几个方面：专业团队：物业管理公司拥有专业的服务团队，包括客服、安保、保洁、维修等人员，他们经过专业培训，具备较高的职业素养和服务意识。先进理念：北辰物业秉承先进的物业管理理念，注重服务品质和客户体验，致力于提供超越业主或租户期望的服务。科技支撑：利用智能化、信息化手段提高物业管理效率和服务质量，如通过智能安防系统提升安全性，通过在线服务平台提高报修报事响应速度等。持续改进：物业管理公司注重收集业主或租户的反馈意见，不断改进服务流程和服务质量，确保满足客户的不断变化的需求。综上所述，北京北辰世纪中心的物业管理公司在服务内容和质量方面均表现出较高水平。然而，具体服务内容和质量还需以实际合同和现场体验为准。建议企业在租赁前详细了解物业管理服务条款，并在入驻后积极与物业管理公司沟通合作，共同营造安全、舒适、高效的办公环境。
- 北京北辰世纪中心空间的布局和配置是否可根据企业需求调整？是否有独立的办公室和开放式办公区供选择？关于北京北辰世纪中心空间的布局和配置是否可根据企业需求调整，以及是否有独立的办公室和开放式办公区供选择的问题，以下是我的详细回答：空间的布局和配置是否可根据企业需求调整？是的，北辰世纪中心的空间布局和配置通常可以根据企业的具体需求进行调整。 高端写字楼如北辰世纪中心，往往提供灵活的租赁方案和定制化的空间服务，以满足不同企业的办公需求。企业可以根据自身的业务规模、团队结构和工作流程，与物业管理部门或专业的空间设计机构合作，对租赁空间进行个性化的布局和配置。这种灵活性不仅体现在空间的物理划分上，还包括家具、设备、网络、通讯等配套设施的定制化服务。企业可以根据需要选择或定制适合的办公家具、安装必要的办公设备、接入高速网络等，以打造符合自身品牌形象和工作需求的办公环境。是否有独立的办公室和开放式办公区供选择？北辰世纪中心通常提供独立的办公室和开放式办公区供企业选择。独立的办公室：适合需要私密性和专注度的团队或个人使用。独立的办公室可以提供相对安静的工作环境，减少干扰，提高工作效率。北辰世纪中心的多层设计使得企业可以根据需要选择不同楼层和朝向的独立办公室。开放式办公区：适合注重团队协作和沟通的企业使用。开放式办公区通常采用灵活的工位布局，便于员工之间的交流和协作。同时，开放式办公区还可以根据企业的需求进行灵活划分和调整，以适应不同的团队规模和工作流程。企业可以根据自身的业务特点和文化氛围，选择适合的办公空间类型。同时，北辰世纪中心也可能提供混合型的办公空间解决方案，将独立的办公室和开放式办公区相结合，以满足企业多样化的办公需求。综上所述，北京北辰世纪中心在空间的布局和配置以及办公空间类型选择方面具有较高的灵活性，能够为企业提供个性化的办公环境和服务。
- 北京北辰世纪中心租金支付方式和周期是怎样的？是否有租金调整机制？关于北京北辰世纪中心的租金支付方式和周期，以及是否存在租金调整机制，以下是根据现有信息进行的归纳和总结：租金支付方式和周期北辰世纪中心的租金支付方式和周期可能会因租赁合同的具体条款而有所不同。一般来说，常见的支付方式包括押一付三、押二付三、押三付一等，周期则多为按季度或按年支付。例如：有信息表明北辰世纪中心的租金支付方式可以是押三付一，即租户需要预付三个月的租金作为押金，并同时支付第一个月的租金，之后按季度支付剩余租金。另外，也有信息显示部分房源的支付方式可以是押二付三，即预付两个月的租金作为押金，并同时支付前三个月的租金，之后每三个月支付一次租金。请注意，具体的支付方式和周期还需以实际租赁合同为准，建议在签订租赁合同前与物业管理部门或相关中介机构进行详细咨询。租金调整机制关于租金调整机制，一般来说，写字楼租金会根据市场供需关系、物业运营成本、周边同类物业租金水平等因素进行调整。北辰世纪中心作为高端写字楼，其租金也可能会随市场变化而调整。然而，具体的租金调整机制（如调整频率、调整幅度、调整依据等）会因租赁合同的具体条款而有所不同。通常，租赁合同中会明确租金调整的相关条款，包括调整条件、调整方式、调整通知期限等。因此，建议企业在签订租赁合同前仔细阅读相关条款，确保对租金调整机制有清晰的了解。结论由于租金支付方式和周期以及租金调整机制会受租赁合同具体条款的影响，建议企业在租赁前与北辰世纪中心的物业管理部门或相关中介机构进行详细咨询，并仔细阅读租赁合同中的相关条款，以确保对租金支付、调整等方面的要求有充分的认识和准备。
- 北京北辰世纪中心目前的租金是多少？租金包含哪些费用（如物业费、水电费等）？关于北京北辰世纪中心的租金及其包含的费用，具体信息可能会因时间、楼层、面积及装修等因素而有所不同。以下是根据公开发布的信息进行的归纳和总结：租金范围北辰世纪中心的租金根据不同房源、面积和租赁条件有所差异。例如：有房源显示租金单价为9元/平米·天，对于1054平米的房源，月租金约为284600元（不考虑物业费等其他费用）。另有房源显示租金单价为5元/天/㎡，对于300平米的房源，月租金约为45000元（同样不考虑物业费等其他费用）。还有信息表明租金均价曾达到7.9元/平米/天，但请注意这是较早的数据，当前租金可能已有所调整。租金包含费用关于租金包含的费用，通常需要根据具体的租赁合同来确定。然而，在一些情况下，租金可能包含以下费用：物业费：部分高端写字楼或新开发的物业会将物业费包含在租金中，但并非所有情况都如此。对于北辰世纪中心，有信息表明租金均价中包含0.9元/平米/天的物业费（这同样是较早的数据，仅供参考），但具体是否包含以及包含多少，还需以实际租赁合同为准。其他费用：一般来说，水电费、网络费、通讯费等通常不包含在租金中，而是由租户根据实际使用情况另行支付。但请注意，这也可能因租赁合同的具体条款而有所不同。结论由于租金及其包含的费用会随市场变化、物业政策调整及租赁合同条款的不同而有所差异，因此建议企业在租赁前与北辰世纪中心的物业管理部门或相关中介机构进行详细咨询，并仔细阅读租赁合同中的相关条款，以确保对租金及其包含费用的清晰了解。请注意，以上信息仅供参考，具体租金及包含费用还需以实际租赁合同为准。
友情链接： 首都写字楼出租网